2020初级会计师考试《经济法基础》每日一练(5.22)
2020-05-22 15:10:59 来源：网络
【单选题】2018年10月张某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，陈某房屋价值220万元，李某房屋价值180万元，李某向陈某支付差价40万元，该房屋交换行为缴纳契税的计税依据是( )。(2019年)
A.220万元
B.180万元
C.40万元
D.400万元
『正确答案』C
『答案解析』交换房屋行为应缴纳的契税的计税依据为房屋交换价格差额款40万元。
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【单选题】2018年甲公司将一幢办公楼出租，取得含增值税租金92.43万元。已知增值税征收率为5%。房产税从租计征的税率为12%，下列关于甲公司2018年出租办公楼应缴纳房产税税额的计算中正确的是( )。(2019年)
A.92.43÷(1+5%)×12%=10.56万元
B.92.43÷(1+5%)÷(1-12%)×12%=12万元
C.92.43÷(1-12%)×12%=12.6万元
D.92.43×12%=11.0916万元
『正确答案』A
『答案解析』房产税从租计征，应纳税额=租金收入(不含增值税)×12%。
【单选题】根据房产税法律制度的规定，下列房产中，应缴纳房产税的是( )。(2019年)
A.国家机关自用的房产
B.名胜古迹自用的办公用房
C.个人拥有的市区经营性用房
D.老年服务机构自用的房产
『正确答案』C
『答案解析』个人所有非营业用的房产免征房产税，经营性用房照常纳税。
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