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　　1.某企业2017年2月委托一施工单位新建厂房,9月对建成的厂房办理验收手续,同时接管基建工地价值100万元的材料棚,一并转入固定资产,原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产原值扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定,该项固定资产当年应缴纳房产税(　)万元。

　　A.2.10

　　B.2.31

　　C.2.80

　　D.3.08

　　正确答案:B

　　解析: (1)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,施工期间一律免征房产税;但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位接收的"次月"起,照章纳税;(2)应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元)。

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8月29日考试试题摘选（更新于8月29日当天考试后）

　　2.某企业2018年度自有生产用房原值5000万元,账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2018年度应缴纳的房产税税额为( )万元。

　　A.18

　　B.33.6

　　C.42

　　D.48

　　正确答案:C

　　解析: 该企业2017年应缴纳的房产税=5000×(1-30%)×1.2%=42(万元)

　　3.甲公司2018年自有房屋10栋,其中8栋用于生产经营,房产原值共计1000万元(其中不包括通风设备60万元);2栋房屋出租给乙公司,年租金收入50万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,甲公司2018年应缴纳房产税( )万元。

　　A.9.600

　　B.10.176

　　C.16.176

　　D.10.056

　　正确答案:C

　　解析: (1)房产原值应包括与房屋不可分割的附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,主要有暖气.通风等设备;(2)甲公司应纳房产税=(1000+60)×(1-20%)×1.2%+50×12%=16.176(万元)。

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