2021初级会计师考试《经济法基础》每日一练(3月19日)
2021-03-19 21:02:00 来源：网络
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【单选题】甲企业2018年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2018年甲企业上述房产应缴纳房产税()万元。
A.9×12%=1.08(万元)
B.1000×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×12%=3.18(万元)
C.1000×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×12%=3.76(万元)
D.1000×(1-30%)×1.2%=8.4(万元)
【答案】B
【解析】2018年甲企业上述房产应缴纳房产税=1000×(1-30%)×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18(万元)。
【单选题】张某，2020年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，个人出租住房从租计征的为4%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2020年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是()。
A.1×9×4%=0.36(万元)
B.200×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×4%=0.78(万元)
C.200×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×4%=0.88(万元)
D.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)
【答案】A
【解析】个人拥有该项房产，前3个月为自用不计算房产税，后9个月出租，不区分承租对象，以租金收入为计税依据，按照4%从租计算房产税。
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