2021初级会计师考试《经济法基础》每日一练(3月27日)
2021-03-27 21:04:00 来源：网络
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【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是( )。(2017 年)
A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C.企业之间交换房地产
D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
【答案】B
【解析】因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。
【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有()。
A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得房地产销售(预售)许可证满 2 年尚未销售完毕的
【答案】ABC
【解析】本题考核土地增值税的清算。对于取得房地产销售(预售)许可证满 2 年尚未销售完毕的，不用进行土地增值税的清算。取得房地产销售(预售)许可证满 3 年尚未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
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