2021年6月基金从业证券投资基金真题答案(第十章)，更多基金从业资格考试真题试题，请关注新东方职上网 基金从业资格考试网，或微信搜索“职上金融人。

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　　1.关于不动产投资的含义和特点，以下表述错误的是().

　　A.直接的不动产投资金额大且难以拆分，这意味着该项投资可能会占据到一个投资组合的很大比例

　　B.直接的不动产投资流动性较差,通常表现为若要快速转售,投资者往往要承担较大折价损失

　　C.不动产投资具有异质性，这使得不动产估值具有一定的难度

　　D.不动产投资是指投资者直接出资购买商业房地产，用于出租获取租金收益或等待增值之后出售获取增值收益

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　不动产投资具有如下特点。

　　1.异质性

　　每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难。

　　2.不可分性

　　和传统的股票、债券等不同，直接的不动产投资金额大，且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。

　　3.低流动性

　　由于前两项特性，直接的不动产投资流动性较差，产权交易时间长、费用高。若要快速转售，往往要承担较大的折价损失。

　　不动产投资有多种类型,有地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资、养老地产等其他形式的投资,D的说法太片面。

　　【考点】不动产投资的概念

　　【章节】第十章第三节理解

　　2.机构投资人将另类投资产品纳入其传统投资组合的主要原因是()

　　A.另类投资产品收益的标准差较小，能分散投资组合的风险

　　B.纳入另类投资产品可以提高投资回报和分散投资风险

　　C.另类投资产品具有强监管，信息透明度高的特性,从而较为安全

　　D.纳入另类投资产品可以很大程度上降低投资组合的夏普比率

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　投资者将另类投资产品纳人投资组合当中，主要目的是通过投资组合提高投资回报和分散风险。

　　【考点】另类投资

　　【章节】第十章第一节掌握

　　3.下列各类私募股权投资的战略通常是向初创型企业提供资金?()

　　A.并够投资

　　B.成长权益

　　C.危机投资

　　D.风险投资

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　风险投资一般采用股权形式将资金投入提供具有创新性的专门产品或服务的初创型公司(start-up company)。初创型企业可能仅有少量员工，可能基本上不存在收益，也有可能只是一个创业构想或一份商业计划书。创业者不仅需要资金，也需要公司设立和运作方面的帮助。

　　【考点】私募股权投资的分类

　　【章节】第十章第二节理解

　　4.关于大宗商品投资，以下表述错误的是()。

　　A.大宗商品投资可以采取购买大宗商品相关股票的方式

　　B.大宗商品投资通常采用直接购买大宗高品实物的方式

　　C.大宗商品可以分为能源类。基础原材料类、贵金属类和农产品类

　　D.大宗商品具有抵御通货膨胀的功能

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　购买大宗商品，是最直接也是最简明的大宗商品投资方式。从理论上讲，投资一者若需要对商品进行投资，可能仅需要购买一件商品的所有权，比如购买一桶油。

　　但这样的小额购买属于消费行为，而不能算是投资。纽约商品交易所的石油合约以1000桶①为最小交易单位，芝加哥商品交易所的小麦以5000蒲式耳②为最小交易单位。直接购买大宗商品进行投资会产生很大的运输成本和储存成本，投资者很少采用这样的方式。

　　【考点】大宗商品投资的方式

　　【章节】第十章第四节理解

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