银行从业
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下列选项中属于商用房的有(  )。

A

经济适用房

B

写字楼

C

商铺

D

办公用房

E

住宅小区的商业配套房

个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的(  )。

A

偿还能力

B

诚信状况

C

担保情况

D

抵(质)押比率

E

贷款风险因素

个人商用房贷款的贷款发放要遵循(  )的原则,由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。

A

审放分离

B

诚信申贷

C

协议承诺

D

实贷实付

不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是(  )。

A

借款人还款能力发生变化

B

商品房出租情况发生变化

C

保证人还款能力发生变化

D

抵押物价值发生变化

个人商用房贷款借款人需满足的条件之一:已支付所购商用房市场价值(  )(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

A

50%

B

55%

C

60%

D

65%

商用房贷款的贷前调查应以(  )为主,(  )为辅。

A

实地调查;间接调查

B

现场核实;电话查问

C

实地调查;信息咨询

D

实地调查;问卷调查

个人商用房贷款执行(  )。

A

固定利率

B

名义利率

C

实际利率

D

浮动利率

商用房出租情况发生变化的情况是指(  )。

A

所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁

B

还款人还款能力发生变化

C

保证人的资格和担保能力发生变化

D

还款人还款意愿不足

下列不属于个人商用房贷款要素的是(  )。

A

贷款利率

B

贷款期限

C

贷款额度

D

贷款用途

商用房贷款操作风险的主要内容不包括(  )。

A

借款人还款能力变化风险

B

贷后管理中的风险

C

贷款签约和发放中的风险

D

贷款受理、调查、审查、审批风险