快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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用净现值法对甲.乙.丙三个投资方案进行比选的结果是甲方案最优.乙方案次优.丙方案最差,用净现值率去对这三个方案进行比选的结果是(  )。

  • A

    甲方案定最优

  • B

    乙方案定最优

  • C

    丙方案一定最差

  • D

    甲乙丙都有可能是最优方案

在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用(  )表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。

  • A

    销售量

  • B

    销售单价

  • C

    销售额

  • D

    单位产品变动成本

某房地产开发企业为应对投资风险,在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目,该企业采取的风险应对方法是()。

  • A

    风险回避

  • B

    风险组合

  • C

    风险控制

  • D

    风险转移

从房地产投资项目风险分析的过程来看,感知风险和分析风险是(   )阶段的重要内容。

  • A

    风险识别

  • B

    风险估计

  • C

    风险评价

  • D

    风险应对

用产品单价表示盈亏平衡点的公式是(   )。

  • A

    BEP=CF÷(P-V-T)

  • B

    BEP=CF÷Q+V+T

  • C

    BEP=CF÷(P-V-T)Q

  • D

    BEP=P-T-CF/Q

在投资资金受到强制约束的情况下,计算期相同的两个或者两个以上互斥型房地产投资方案比选,宜采用(  )。

  • A

    净现值比较法

  • B

    净现值率比较法

  • C

    差额投资内部收益率法

  • D

    差额净现值法

通过(  )步骤后,便可以着手编制项目的基本报表,并计算各经济指标。

  • A

    对经济评价指标的检验

  • B

    不确定性分析和风险分析

  • C

    项目资金筹措计划

  • D

    可行性研究报告结构设计

在房地产投资风险识别阶段,分析风险是对引|起风险事故的()进行深入分析

  • A

    各种潜在因素

  • B

    可能性

  • C

    客观概率

  • D

    最大损失

用产品单价表示盈亏平衡点的公式是()。

  • A

    BEP=CF÷(P-V-T)

  • B

    BEP=CF÷Q+V+T

  • C

    BEP=CF÷(P-V-T)Q

  • D

    BEP=P-T-CF/Q

下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是(  )。

  • A

    净现值法

  • B

    净年值法

  • C

    净将来值法

  • D

    净现值率法