快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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下列房地产投资风险中,属于系统风险的是(    )。
  • A
    收益现金流风险
  • B
    机会成本风险
  • C
    持有期风险
  • D
    政策风险
房地产投资风险识别的特点有(  )。
  • A
    系统性
  • B
    连续性
  • C
    制度性
  • D
    潜在性
  • E
    可测性
某投资者拟以500万元的限额购买店铺,现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是( )个。
  • A
    1
  • B
    2
  • C
    3
  • D
    4
下列各项属于投资项目经济关系的主要类型是(  )。
  • A
    独立方案
  • B
    互斥方案
  • C
    混合方案
  • D
    互补方案
  • E
    相互关系方案

房地产投资采用风险自留,其中自保风险与承担风险的区别,是自保风险需要(  )。

  • A

    企业的财务有承受能力

  • B

    建立一套正式的实施计划

  • C

    建立和使用内部风险损失储备或基金

  • D

    对风险因素进行空间和时间上的隔离

  • E

    将风险损失转移给他人承担


房地产投资项目敏感性分析的主要作用有(  )。

  • A

    提高决策的科学性

  • B

    提高预测的可靠性

  • C

    降低投资的风险性

  • D

    测算风险发生的概率

  • E

    测算投资的盈利性

下列投资活动中,需要进行投资项目可行性研究的有(    )。   

  • A

    出售型房地产开发投资

  • B

    经营型房地产开发投资

  • C

    购买型房地产置业投资

  • D

    租赁型房地产置业投资

  • E

    个人购买房地产企业股票

房地产投资风险的应对方法有( )。


  • A

    风险自留


  • B

    风险回避


  • C

    风险转移


  • D

    风险组合


  • E

    风险评估

在对投资项目进行敏感性分析时,临界点是指不确定因素的变化使项目()的临界数值。

  • A

    由可行变为不可行

  • B

    由低风险变为高风险

  • C

    由敏感性弱变为敏感性强

  • D

    由盈利变为不盈利

下列关于敏感性分析的表述中,正确的有(  )。
  • A
    项目对某种不确定因素的敏感程度,可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变化幅度(通常是列表表示)
  • B
    敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能是投资项目的经济效益情况为最好,在什么范围变化时,投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观真的边界条件或边界数值。
  • C
    敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种
  • D
    敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析,而不可用于动态经济指标的分析
  • E
    敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析,也可用于对动态经济指标的分析