快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件,则在进行方案比选时宜采用(    )。

  • A

    净现值法

  • B

    净将来值法

  • C

    净年值法

  • D

    净现值率法

盈亏平衡点的值低,说明项目( )

  • A

    抗风险能力弱

  • B

    能取得较好的经济效益

  • C

    盈利能力强

  • D

    有较高的竞争能力

下列管理活动中,不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是(    )。

  • A

    房地产开发项目投资决策

  • B

    筹集房地产开发项目建设资金

  • C

    房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议

  • D

    房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级

投资项目可行性研究报告的作用有(  )。

  • A

    为申请项目核准提供依据

  • B

    为项目筹集建设资金提供依据

  • C

    为项目考核和后评价提供依据

  • D

    为项目营销提供依据

  • E

    规划设计工作提供依据

下列内容中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是(    )。

  • A

    项目的主要经济指标结果

  • B

    可行性研究的结论

  • C

    项目的基本情况

  • D

    项目经济指标的测算过程

房地产投资项目比选,对投资者能起到的帮助有(  )。

  • A

    有利于投资者把握最佳的投资机会

  • B

    有利于投资者选择最佳的投资方案

  • C

    能使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用

  • D

    有利于提高投资者科学决策的能力,避免或减少投资失误

  • E

    有利于增强投资者的市场竞争能力

下列选项中不属于房地产投资系统风险的有(    )。
  • A
    通货膨胀风险
  • B
    市场供求风险
  • C
    周期风险
  • D
    资本价值风险

下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是(    )。

  • A

    净现值法 

  • B

    净年值法

  • C

    净将来值法

  • D

    净现值率法

对房地产投资者危害最大的一种风险是(  )。
  • A
    政策风险
  • B
    政治风险
  • C
    市场供求风险
  • D
    资本价值风险

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3 000万元,住宅平均售价为4 000 元/平方米,单位产品的可变成本为2 500 元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为(   )平方米。

  • A

    14 500

  • B

    16 700

  • C

    20 000

  • D

    22 000