人力资源中级职称
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根据《物权法》,业主将住宅改为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经过(  )同意。

A

有利害关系的业主有利害关系的业主

B

物业管理公司

C

业主委员会

D

小区全体业主

关于物权与债权区别的说法,正确的是(  )。

A

物权是支配权,债权是请求权

B

物权为绝对权,债权为相对权

C

物权不允许当事人自由创设,债权可以由当事人自由确定

D

物权具有优先力与追及力,债权只有追及力

E

物权的客体可以是物,也可以是行为

下列物权中,属于从物权的有(  )。

A

抵押权

B

留置权

C

地役权

D

质权

E

所有权

下列财产所有权的取得方式中,属于原始取得的有(  )。

A

继承房产

B

财产收归国有

C

没收非法所得

D

果树结的果实

E

接受赠与

物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利,从而实现自己利益,指的是(  )特征。

A

物权是绝对权

B

物权属于支配权

C

物权的设定采用法定主义

D

物权具有追及效力

如果同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权,则两者的受偿顺序是(  )。

A

登记在先的优先受偿

B

登记在后的优先受偿

C

二者按照比例受偿

D

当事人协商确定

物权法的基本原则中“一物一权原则”的含义是(  )。

A

一个特定的标的物上只能有一个用益物权

B

一个特定的标的物上只能有一个担保物权

C

一个特定的标的物上只能有一个所有权

D

一个特定的标的物上只能有一个物权

未经(  )的权利人同意,转移不动产所有权的,不发生物权效力。

A

变更登记

B

转移登记

C

注销登记

D

预告登记

根据设立的目的不同,物权可以分为(  )。

A

主物权和从物权

B

自物权和他物权

C

用益物权和担保物权

D

法定物权和意定物权

(  )是所有权内容的核心,是拥有所有权的根本标志。

A

占有权

B

使用权

C

处分权

D

收益权