快速查题-房产经纪人试题

某宗土地建筑用地面积1000㎡，土地单价1200元／㎡，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000㎡，则楼面地价为（）。

当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

某项贷款年利率为8%，按月计息，则实际利率为（）。

张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。

“在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。”是对（ ）投资者的描述。

通货膨胀风险也称为（ ），是指与初始投入的资金相比，投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营赞用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。

房地产投资各个步骤的先后顺序是（）。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%.该宗房地产的收益价格为（）万元。