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注册会计师《会计》会计分录易忘总结
——投资性房地产
投资性房地产相关:
(一)投资性房地产转换为非投资性房地产
1、成本模式下的(对着转)
借:固定资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
涉及存货的:
借:开发产品(倒挤的)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
2、公允价值模式下的
借:固定资产/无形资产(公允价值)
贷:投资性房地产——成本
——公允价值变动(可借可贷)
公允价值变动损益(可借可贷)
涉及存货的:
借:开发产品(公允价值)
贷:投资性房地产——成本
——公允价值变动(可借可贷)
公允价值变动损益 (可借可贷)
(二)非投资性房地产转换为投资性房地产
1、成本模式下:
借:投资性房地产
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
贷:固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
涉及存货的:
借:投资性房地产(倒挤的)
存货跌价准备
贷:开发产品
2、公允价值模式下:
借:投资性房地产——成本(公允价值)
累计折旧(摊销)
固定资产减值准备/无形资产减值准备
公允价值变动损益(借差)
贷:固定资产/无形资产
其他综合收益(贷差)
涉及存货的:
借:投资性房地产——成本(公允价值)
存货跌价准备
公允价值变动损益(借差)
贷:开发产品
其他综合收益(贷差)
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