2021注会考试《经济法》章节预习：物权法律制度，更多关于注册会计师考试模拟试题，请关注新东方职上网或微信搜索”职上注册会计师"。

　　一 、单项选择题

　　1、根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是(　　)。

　　A、物权只存在于确定的一物之上

　　B、一项行为只能处分一物

　　C、债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物

　　D、物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效

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　　二 、多项选择题

　　1、根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有(　　)。

　　A、王某的外套和外套上的拉链

　　B、陈某的眼镜和孙某的眼镜盒

　　C、刘某的保险柜和保险柜钥匙

　　D、赵某的羽毛球拍和羽毛球

　　2、不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有(　　)。

　　A、土地

　　B、海域

　　C、房屋

　　D、森林

　　3、刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有(　　)。

　　A、刘某无权请求王某返还小贵宾犬

　　B、刘某可以小贵宾犬为天然孳息主张王某返还

　　C、刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还

　　D、刘某可以基于物上请求权请求王某返还小贵宾犬

　　4、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有(　　)。

　　A、张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权

　　B、拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权

　　C、刘某建造了一栋房屋，取得房屋的所有权

　　D、薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权

　　5、不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有(　　)。

　　A、我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

　　B、县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督

　　C、集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记

　　D、继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权

　　6、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有(　　)。

　　A、提起异议登记之前，须先申请更正登记

　　B、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

　　C、异议登记之日起15日内申请人不起诉的，异议登记失效

　　D、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

　　7、根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有(　　)。

　　A、预购商品房

　　B、租赁商业用房

　　C、房屋所有权转让

　　D、房屋抵押

　　8、根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有(　　)。

　　A、房屋抵押权

　　B、建设用地使用权

　　C、地役权

　　D、土地承包经营权互换

　　答案解析

　　一 、单项选择题

　　1、正确答案： D

　　答案解析

　　即使物权尚未确定、甚至不存在，也不影响债权合同的有效性。

　　二 、多项选择题

　　1、正确答案： C,D

　　答案解析

　　从物不是主物的成分，只是作为主物发挥作用的辅助工具存在。

　　2、正确答案： A,B,C,D

　　答案解析

　　以上全部为正确答案。

　　3、正确答案： A,C

　　答案解析

　　小贵宾犬属于天然孳息而非法定孳息;天然孳息由所有权人取得，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的按照约定。本题中，刘某是所有权人，王某仅为保管人，并非用益物权人，刘某有权收取天然孳息。

　　4、正确答案： B,C,D

　　答案解析

　　(1)选项A：为继承，属于继受取得;(2)选项B：为先占，属于原始取得;(3)选项C：为建造，属于原始取得;(4)选项D：为取得孳息，属于原始取得。

　　5、正确答案： A,B,C

　　答案解析

　　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

　　6、正确答案： A,B,C

　　答案解析

　　选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。

　　7、正确答案： A,C,D

　　答案解析

　　具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(1)预购商品房;(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押;(4)法律、法规规定的其他情形。

　　8、正确答案： A,B

　　答案解析

　　选项CD：属于以登记为对抗要件的情形。

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