2019中级经济师建筑经济章节考点：第二章第三节
2019-04-05 22:00:55 来源：网络
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第三节 装配式建筑评价
一、装配式建筑评价标准
《装配式建筑评价标准》以结果为导向的评价模式。
二、装配式建筑的评价方法《装配式建筑评价标准》
适用于评价民用建筑的装配化程度，单体建筑为评价对象
单体建筑应符合下列规定:
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■ 单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认;
■ 建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价;
■ 单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500㎡时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价单元
评价对象 |
申请评价单位 | 建设单位、工程总承包单位或项目参建方委托的独立机构，同一个项目只能有一个申请单位 |
评价阶段 | 设计阶段：预评价，应按设计文件计算装配率 竣工验收后：项目评价，按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级 |
三、装配式建筑的评价规则
(一)关于评价指标体系
■ 主体结构(50分)
■ 围护墙和内隔墙(20分)
■ 装修和设备管线(30分)
(二)关于评价的最低标准
■ 主体结构部分的评价分值不低于20分。
■ 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分。
■ 采用全装修。
■ 装配率不低于50% 。
对这三部分进行打分汇总
(三)关于装配式建筑评价分值
表2-7 装配式建筑评分表
评价项 | 评价要求 | 评价分值 | 最低分值 | |
主体结构 （50分） | 柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 | 35%≤比例≤80% | 20-30 | 20 |
梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件 | 70%≤比例≤80% | 10-20 | ||
围护墙和内隔墙（20分） | 非承重围护墙非砌筑 | 比例≤80% | 5 | 10 |
围护墙与保温、隔热、装饰一体化 | 50%≤比例≤80% | 2-5 | ||
内隔墙非砌筑 | 比例≥50% | 5 | ||
内隔墙与管线、装修一体化 | 50%≤比例≤80% | 2-5 | ||
装修和设备管线（30分） | 全装修 | — | 6 | 6 |
千式工法的楼面、地面 | 比例≥70% | 6 | - | |
集成厨房 | 70%≤比例≤90% | 3-6 | ||
集成卫生间 | 70%≤比例≤90% | 3-6 | ||
管线分离 | 50%≤比例≤70% | 4-6 |
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