2019中级经济师《房地产专业》重点:房地产征收的前提条件
2019-04-09 08:51:32 来源：网络
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中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:房地产征收的前提条件
【知识点】公共利益的界定
■国防和外交的需要
■由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
■由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
■由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
■由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
■法律、行政法规规定的其他公共利益的需要
《房屋征收条例》在立法史上首次界定了公共利益的范围。
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【例题】根据新出台的《房屋征收条例》的规定，以下( )属于公共利益用地。
A.保障性安居住房用地
B.危旧房改造
C.市政公共事业用地
D.防灾减灾用地
E.解决就业的项目用地
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查公共利益。记清公共利益的五类。
【例题】依法将农民集体所有的土地收归国家所有，是国家为了( )利益的需要。
A.公共
B.社会
C.全民
D.政府
『正确答案』A
『答案解析』本题考查公共利益的界定。国家为了公共利益的需要可以将农民集体所有的土地收归国有。
【知识点】公共利益的特点(四特点)
【例题】关于公共利益的说法，正确的是( )。
A.公共利益与政府利益是一致的
B.公共利益小于政府利益
C.公共利益不同于政府利益
D.公共利益的主体是政府
『正确答案』C
『答案解析』本题考查公共利益的特点：(1)公共利益是客观的。(2)公共利益是共享的。(3)公共利益是不确定的。(4)公共利益不同于国家利益或政府利益。
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