2019中级经济师《房地产专业》重点:四大区位理论(1)

2019-04-11 19:15:17        来源:网络

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  ■农业区位理论——在城市周围农业区位如何布局

  ■工业区位理论——工业企业如何布局

  ■中心地理论——城市之间如何布局

  ■城市空间结构理论——城市内部各用地功能如何布局

  -【农业区位理论】-

  【知识点】杜能“孤立国”理论的假设前提

  ■孤立国是一个天然均质大平原,在其中央只有一个城市

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  ■城市是孤立国中农产品的唯一销售市场,农村则依靠城市提供工业品

  ■孤立国内唯一的交通工具是马车

  ■农产品运输成本与其重量及从产地到市场的距离成正比

  ■农业经营者以获取最大利润为目的,并根据市场供求关系调整其经营品种

  【知识点】杜能农业区位理论的主要内容

  ■市场上农产品的销售价格(V)决定农业经营的产品和经营方式

  ■农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和(E+T)

  ■经营者的利润为:P=V-(E+T)

  ■经营者追求利润最大化

  ■V(销售价格)和E(生产成本)是常数(利润加上运费,价格减去生产成本,为常数)

  P+T=V-E=K

  ■利润最大化的唯一办法是将运费压缩为最小

  【核心内容】如何通过合理布局使农业生产达到节约运输成本的目的,从而最大限度地增加利润。

  【例题】按照杜能理论的假设,( )之和等于一个常数。

  A.成本、运费

  B.利润、成本

  C.运费、利润

  D.价格、利润

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查农业区位理论。经营者的利润为:P=V-(E+T),P+T=V-E=K,利润加上运费是常数,价格减去生产成本也是常数。

  【知识点】杜能农业区位理论的结论——杜能圈

  杜能圈(农业以城市为中心呈同心圆分布)

  ■自由农作区,生产易腐烂、难运输的农产品

  ■林业区,生产木材

  ■轮栽农作区,生产粮食

  ■谷草农作区,提供谷物与畜产品

  ■三圃农作区

  ■畜牧业区

  【知识点】杜能圈的修正模型(两修正)

  ■考虑河流的影响——水运成本与陆运成本的比较,农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界

  ■考虑其他城市的影响——各城市根据实力和需要形成各自的市场范围,形成竞争,使杜能圈变形


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