2019中级经济师房地产考试辅导:第三章(2)

2019-04-19 20:17:02        来源:网络

  2019中级经济师房地产考试辅导:第三章(2),更多中级经济师考试备考资料,请微信搜索或扫码关注“职上中级经济师”

  第二节 国有建设用地使用权划拨

  【本节考点】

  【考点】国有建设用地使用权划拨的范围

  【考点】国有建设用地使用权划拨的程序

  【考点】划拔国有建设用地使用权的管理

  【本节内容精讲】

  【考点】国有建设用地使用权划拨的范围★★★

        国家机关用地和军事用地

2019年中级经济师考试学习群中级经济师考试交流群

【考不过退费】2019年中级经济师考试辅导班热招>>

【免费领取资料包方法】微信搜索或扫码关注“职上中级经济师”获取资料及2019年报考相关信息。

  2.城市基础设施用地和公益事业用地(供水设施、燃气供应设施、公共交通设施、道路广场、非营利性教育设施等)

  3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

  4.法律、行政法规规定的其他用地

  一般指特殊用地,包括监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所等。

  【真题:2012年多选】下列建设项目中,可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

  A.军事演习场 B.公交站场 C.民用加油站 D.劳教所 E.经营性养老院

  【答案】ABD

  【考点】国有建设用地使用权划拨的程序★

  (1)申请:建设用地单位持经批准的设计任务书或者初步设计、年度基本建设计划等有关文件和城市规划管理机关核发的建设用地规划许可证,按照审批权限向土地管理部门申请建设用地。

  (2)审批:根据用地申请书有关文件,依照法定批准权限经城市政府审核、批准,核发建没用地批准证书。

  (3)拨地:由土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地。

  (4)发证

  【考点】划拔国有建设用地使用权的管理★★

  (1)划拨建设用地使用权转让、出租、抵押的条件。

  除满足以下条件外,划拨建设用地使用权不得转让、出租、抵押:

  ①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

  ②领有国有土地使用证;

  ③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

  (2)划拨建设用地使用权的转让。

  两种途径:

  ①报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由受让人办理建设用地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;

  ②可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  (3)划拨建设用地使用权的出租。房屋所有权人以营利为目的,将划拨建设用地使用权的地上建筑物出租的,应当将租金中所含的土地收益上缴国家。

  (4)划拨建设用地使用权的抵押。划拨建设用地使用权抵押时,其抵押的金额不应包括土地价格,因抵押划拨建设用地使用权造成建设用地使用权转移的,应办理建设用地使用权出让手续并向国家缴纳土地使用权出让金。

  (5)对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨建设用地使用权的单位和个人,政府可以依法没收其非法收入,并根据情节处以罚款。

  (6)凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行管理


扫码或搜索【职上中级经济师

即刻获取2022年准考证打印指南预约真题答案解析

22中经考试答案

职上网经济师课程 更多>>
课程套餐 课程内容 价格 白条免息分期 购买
2022中级经济师考试-签约私享班 直播+密训卷+模考+随堂讲义+重读+协议 ¥6980 首付698元 试听
2022中级经济师考试-签约旗舰托管班 直播+密训卷+模考卷+随堂讲义+重读+协议 ¥4380 首付438元 试听
2022中级经济师考试-签约旗舰直达班 直播+密训卷+模考+讲义+重读+协议 ¥1980 首付198元 试听
版权及免责声明
报名指导
免费试听
  • 胡芳
    金融培训老师

    吉林大学金融学在读博士,国家理财规划师,长期负责金融行业考试的研究和培训工作。并具有多年大学执教经验,擅长考试重难点辅导。
    免费试听
  • 李争
    经济师培训老师

    对外经济贸易大学毕业,具有12年经济师辅导经验,擅长把握经济师考试规律,授课风格逻辑性强,通俗易懂。
    免费试听
  • 赵照
    经济师培训老师

    硕士、中级经济师、中国注册人力资源管理师、十余年从事人力资源管理的教育教学工作,熟悉考试特点,擅长把握考试规律
    免费试听