2019中级经济师房地产专业知识与实务考点(12)
2019-05-14 17:15:01 来源：网络
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三、郊区化★
(一)郊区化的概念
郊区化是指区域城市化水平达到一定程度(约70%-80%)，市区发展速度变得缓和平稳，人们开始追求理想的自然生态环境和良好的社会环境，城市人口、就业岗位和服务业在大城市由市区向外迁移的一种分散化过程。
郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。这种郊区城镇化发展的动力包括来自向心的、离心的以及本土的各种力量。而郊区化的实质是人口与经济要素由城市中心区向近郊区的离心扩散，郊区化的发展动力来自于城市内部的离心力量。郊区化是站在城市中心，考察由内向外的扩散力量;郊区城镇化则是站在郊区。
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(二)发达国家的郊区化
可分为以下5个阶段。
1.郊区化前的外迁现象
2.汽车郊区化时期
3.普遍郊区化时期
4.郊区化——城市功能逐步完善时期
5.郊区化——形成边缘新城
(三)我国的郊区化现象
1.我国郊区化的出现
①人口郊区化。②工业郊区化。③外来人口郊区集聚。
2.我国郊区化形成的机制
郊区化是城市发展中的一个必然阶段，有其规律性。
【例题27：2013年单选】关于郊区化的说法，正确的有( )。
A.郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程
B.大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志
C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代
D.郊区化是城市发展中的一个必然阶段
E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量
【答案】CDE
【解析】郊区化概念。A属于郊区城镇化概念，B表述错误。
【例题28：2014年单选】城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。
A.郊区城镇化
B.逆城镇化
C.过度城镇化
D.再城镇化
【答案】A
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