一、单项选择题

　　1、房地产开发项目产品定位的目的不包括(　)。

　　A、通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润

　　B、通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险

　　C、通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量

　　D、通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

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　　2、房地产开发项目的道路交通规划原则中，(　)原则要求项目内车行道和人行道应尽量隔离，人车分流，消防通道应符合建筑规范设计要求。

　　A、系统性

　　B、安全性

　　C、节地性

　　D、有效性

　　3、下列房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目机会的是(　)。

　　A、地块面积小

　　B、周边企事业单位较少

　　C、城市化进程加快

　　D、周边同类房地产开发项目增多

　　4、生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是(　)。

　　A、心理因素

　　B、行为因素

　　C、人口因素

　　D、地理因素

　　5、房地产市场之所以能够进行细分，是因为消费者对房地产存在(　)需求。

　　A、投资性

　　B、必要性

　　C、追涨性

　　D、差异性

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目的产品定位。房地产开发项目产品定位的目的在于：通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险;通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润;通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用。

　　【该题针对“房地产开发项目产品定位的概念和产品层次、核心产品定位的主要内容”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目的道路交通规划。房地产开发项目的道路交通规划原则中，安全性原则要求项目内车行道和人行道应尽量隔离，人车分流，消防通道应符合建筑规范设计要求。

　　【该题针对“房地产开发项目的道路交通规划”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目开发战略的选择。A、B属于劣势，D属于威胁。

　　【该题针对“房地产开发项目开发战略的选择”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查房地产市场细分。从消费者的地理分布来看，生活在不同地区的人们，由于存在气候差异、文化差异、习俗差异等因素，使得他们对住宅产品有不同的需求偏好。据此可以进行市场细分，一般可细分为本地购房者和外地购房者。

　　【该题针对“房地产开发项目客户定位的概念、主要任务和内容、目标客户的确定”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目目标客户的确定。房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是因为消费者对房地产需求存在着差异性，运用影响消费者需求和欲望的某些因素作为细分依据，就可以对市场进行细分。

　　【该题针对“房地产开发项目客户定位的概念、主要任务和内容、目标客户的确定”知识点进行考核】

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