二、多项选择题

　　1、对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有(　)。

　　A、小区规模策划

　　B、功能组合策划

　　C、户型设计策划

　　D、配套设施策划

　　E、环境设计策划

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　　2、对于商品住宅开发项目，总体规划布局的主要内容有(　)。

　　A、物业类型构成及布局

　　B、项目静态交通布局

　　C、项目空间尺度安排

　　D、项目用地规划布局

　　E、项目道路网布局

　　3、下列关于SWOT分析的说法中正确的有(　)。

　　A、SWOT分析步骤包括项目环境因素分析、构造SWOT矩阵、选择发展战略

　　B、SWOT分析法通过综合分析和系统评价企业内外部环境影响因素，从而选择最佳经营战略

　　C、WT战略是一种减少内部劣势，规避外部威胁的战略

　　D、SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略

　　E、WO战略是一种利用内部优势，规避外部威胁的战略

　　4、房地产开发项目前期策划报告是指在对项目进行市场调研的基础上，为了实现项目的预期目标提出的(　)的项目策划方案。

　　A、安全性、有效性

　　B、有针对性

　　C、前瞻性、创新性

　　D、策略性

　　E、可操作性

　　5、在房地产开发项目前期策划的特点中，下列属于差异性特点的主要体现的有(　)。

　　A、区域市场的差异性

　　B、城市功能的差异性

　　C、城市发展的差异性

　　D、地段价值的差异性

　　E、客户定位的差异性

　　6、在房地产现状特征研判中，对增量房进行市场研判时，研判内容包括(　)。

　　A、整体供应

　　B、整体需求

　　C、房价走势

　　D、租赁结构

　　E、新开楼盘

　　1、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目的产品定位。对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有功能组合策划、户型设计策划、配套设施策划。

　　【该题针对“房地产开发项目产品定位的概念和产品层次、核心产品定位的主要内容”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目的总体规划布局。对于商品住宅开发项目，总体规划布局的内容主要有以下几个方面：(1)物业类型构成及布局。(2)项目空间尺度安排。(3)项目用地规划布局。

　　【该题针对“房地产开发项目的主题创意、总体规划布局”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目开发战略的选择。WO战略是一种利用外部机会，改进内部劣势的战略。

　　【该题针对“房地产开发项目开发战略的选择”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告是指在对项目进行市场调研的基础上，为了实现项目的预期目标提出的有针对性、前瞻性、策略性、可操作性和创新性的项目策划方案。

　　【该题针对“房地产开发项目前期策划报告”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目的前期策划。在房地产开发项目前期策划的特点中，差异性特点主要有：区域市场的差异性、城市发展的差异性、地段价值的差异性。

　　【该题针对“房地产开发项目前期策划的概念、特点”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查房地产市场现状特征研判。在房地产现状特征研判中，对增量房进行市场研判时，研判内容包括：整体供应、整体需求、房价走势、新开楼盘。

　　【该题针对“房地产市场研判”知识点进行考核】

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