2019中级经济师房地产强化试题及答案（5）
2019-11-26 20:12:18 来源：网络
6、房地产投资项目可行性研究通常是针对房地产( )进行的。
A、直接投资
B、间接投资
C、住房投资开发
D、商业开发投资
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8、盈亏平衡分析的基本原理使用数学模型的一般表达式为( )。
A、利润=销售收入-总成本-税金
B、利润=总成本+税金-销售收入
C、销售收入=利润-总成本-税金
D、销售收入=总成本+利润-税金
9、在共同计算期设定的方法中，( )是按某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值。
A、费用年值法
B、年值折现法
C、净年值法
D、最小公倍数法
7、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查房地产投资项目盈亏平衡分析。下列线性盈亏平衡表达式中，选项A用产量表示盈亏平衡点;选项B用销售额表示盈亏平衡点;选项C用产品单价表示盈亏平衡点;选项D用单位产品变动成本表示盈亏平衡点。
【该题针对“房地产投资项目盈亏平衡分析”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查房地产投资项目盈亏平衡分析。盈亏平衡分析的基本原理使用数学模型的一般表达式为：利润=销售收入-总成本-税金。
【该题针对“房地产投资项目盈亏平衡分析”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查计算期不同的互斥型方案比选。在共同计算期设定的方法中，年值折现法是按某一共同的分析期(计算期)将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值。
【该题针对“计算期不同的互斥型方案比选”知识点进行考核】
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