房产税概述
2022-12-28 16:58:14 来源：网络
【知识点】房产税概述
1.纳税人：征税范围内的房屋产权所有人。
(1)产权属全民：经营管理单位。
(2)产权属集体和个人：集体单位和个人。
(3)出典：承典人。
【注意】依照房产余值缴纳。
(4)产权所有人、承典人不在房屋所在地/产权未确定/租典纠纷未解决：房产代管人或使用人纳税。
(5)纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位的房产：使用人代为缴纳。
(6)融资租赁的房产：承租人。
【注意】①按房产余值纳税。
②自合同约定开始日的次月起缴纳;合同未约定开始日的，自合同签订的次月起缴纳。
2.征税范围
包括：城市、县城、建制镇、工矿区。
不包括：农村。
3.税率与应纳税额
(1)从价计征：1.2%。
应纳税额=房产计税余值×1.2%=房产原值×(1-原值减除率)×1.2%
(2)从租计征：12%
应纳税额=租金×12%
【注意】有免租期的，免租期间由产权所有人按房产计税余值缴纳房产税。
(3)优惠税率：4%
条件：个人出租住用，不区分用途;企事业单位、社会团体和其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。
扫码或搜索【职上中级经济师】
即刻获取2022年中级经济师预约真题答案解析
职上网经济师课程
更多>>
| 课程套餐 | 课程内容 | 价格 | 白条免息分期 | 购买 |
|---|---|---|---|---|
| 2022中级经济师考试-签约私享班 | 直播+密训卷+模考+随堂讲义+重读+协议 | ￥6980 | 首付698元 | 试听 |
| 2022中级经济师考试-签约旗舰托管班 | 直播+密训卷+模考卷+随堂讲义+重读+协议 | ￥4380 | 首付438元 | 试听 |
| 2022中级经济师考试-签约旗舰直达班 | 直播+密训卷+模考+讲义+重读+协议 | ￥1980 | 首付198元 | 试听 |
相关资讯
考试动态
版权及免责声明
报名指导
免费试听
热文排行榜
