地上权和地役权是什么意思、有什么区别
2022-06-20 17:11:00 来源：网络
地上权和地役权是什么意思
如果是在土地之上的权利,叫作地上权。如果是因为相邻关系, 当事人通过有偿的方式约定的权利,叫作地役权。
地上权与地役权的区别
(一)概念不同：地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。
(二)产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。
(三)消灭事由不同：前者是基于年限的规定;后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。
(四)权力不同：前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分;后者则仅具有使用和为附属行为的权利。
(五)义务不同：地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。
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