2020中级会计职称《经济法》每日一练(12月18日)
2020-12-18 10:11:00 来源：网络
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1.甲有一套房屋欲出租，与乙签订合同，约好10日后交付;第二天，丙听说甲有房出租，愿以更高的价格租下，于是双方签订合同并办理了登记备案手续，约好3日内交付;第三天，丁听说甲有房出租，由于双方为好友，所以甲与丁签订了房屋租赁合同，丁立即入住。后乙、丙均要求履行合同，下列说法不正确的有( )。
A.甲、乙之间合同有效，甲丙、甲丁的合同无效
B.丁为合同的承租人，因为已经合法占有租赁房屋
C.丙为合同的承租人，因为已经办理登记备案手续
D.乙为合同的承租人，因为合同成立在先
【答案】ACD
【解析】出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。
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