2021中级会计职称《经济法》每日一练(1月12日)
2021-01-12 16:31:00 来源：网络
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【判断题】甲向乙购买一台设备价格100万，规定分5期付款，每期支付20万，设备所有权自交付时归甲。在支付第二期后甲无力支付剩余款项，此时乙只能要求解除合同。( )
『正确答案』×
『答案解析』本题考核买卖双方当事人的权责。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同，本题中买受人仅支付40万，未支付的金额超过100万的1/5，乙可以要求甲支付剩余价款或者解除合同。
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【多选题】下列关于商品房买卖合同，说法符合合同法律制度规定的有( )。
A.某房产开发商在其发布的广告中称小区内设有游泳池，王某酷爱游泳，欲以超过同型房每平米1000元的价格购房，但合同中并未列入该内容，交房时发现小区并无游泳池，王某向法院起诉房产商，要求其承担违约责任，房产商辩称广告属于要约邀请，合同中并未记载，不构成违约，法院支持了房产商
B.商品房预售在起诉前取得预售许可证的合同有效
C.开发商一房二卖适用惩罚性赔偿责任
D.房屋交付后，承重墙倾斜的，买受人主张解除合同并要求赔偿损失，法院支持
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考核商品房买卖合同。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
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