2021中级会计职称《会计实务》每日一练(1月24日)

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2021-01-24 09:01:00 来源：网络

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　　【例题·单选题】房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于其账面价值的差额应当计入的项目是(　)。

　　A.其他综合收益

　　B.投资收益

　　C.营业外收入

　　D.公允价值变动损益

　　『正确答案』A

　　『答案解析』企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目，转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”科目。并且，待该项投资性房地产处置时，因转换计入其他综合收益的部分应转入当期损益。

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　　【例题·单选题】企业将自用房地产转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是(　)。

　　A.计入递延收益

　　B.计入当期损益

　　C.计入其他综合收益

　　D.计入资本公积

　　『正确答案』B

　　『答案解析』企业将自用房地产转为公允价值模式后续计量的投资性房地产，当日公允价值小于账面价值的差额，应该计入公允价值变动损益。

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