2021中级会计职称《会计实务》每日一练(3月31日)
2021-03-31 06:14:00 来源：网络
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[.多选题]丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。该公司2x19年6月30日将一项成本为4000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，每月租金30万元。2x19年6月30日当日公允价值为5000万元，2x19年12月31日其公允价值为4900万元，该项房产从2x19年6月30日起预计使用20年，预计净残值为零，不考虑增值税等其他因素的影响，以下确认计量正确的有()。
A.2x19年6月30日投资性房地产的初始计量为4000万元
B.2x19年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元
C.2x19年该业务对利润的影响金额是80万元
D.2x19年12月31日应确认投资性房地产的公允价值变动
[答案]ABC
[.单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是()。(2017年)
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[答案]C
[解析]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益，选项C正确。
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