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　　[.判断题]企业以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其外购时初始入账成本为购买日公允价值。()

　　[答案]错

　　[解析]外购投资性房地产时，其初始入账成本为实际成本。

　　[.单选题]2x19年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2x19年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2x19年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2x19年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

　　A.900

　　B.1500

　　C.750

　　D.1200

　　[答案]A

　　[解析]取得土地使用权，在该土地上建造建筑物，最终用于出租，则归属于该建筑物的土地使用权与该建筑物一起转换为投资性房地产核算，甲公司2x19年9月15日投资性房地产的入账价值=归属于出租部分建筑物的土地使用权账面价值1200/2+该部分建筑物的建造成本300=900(万元)。

　　[.单选题]2x18年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，均符合资本化条件。即日出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为()万元。

　　A.2150

　　B.1550

　　C.1400

　　D.2000

　　[答案]B

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