2021中级会计职称《会计实务》每日一练(5月1日)
2021-05-01 16:48:48 来源：网络
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【例-2018单选题改编】甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为()万元。
A.240
B.220
C.217.25
D.237
【答案】C
【解析】2017年计提折旧=(9600-120)/40/12×11=217.25(万元)。
【例-2011单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
【答案】C
【解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应该作为会计政策变更处理，公允价值与价值的差额调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
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