2021中级会计师《经济法》易错习题及答案(7)，更多关于中级会计职称考试试题，请关注新东方职上网 ，或微信搜索“职上中级会计师”。

　　1[.判断题]借贷双方约定的利率超过年利率36%的，视为未约定利息。()(2019年)

　　[答案]错

　　[解析]借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。

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　　2[.判断题]陈某向李某借款5万元，借款期限1年，未约定利息。陈某还款时，李某可以要求陈某按银行同期贷款利率支付利息。()(2018年)

　　[答案]错

　　[解析]民间借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。

　　3[.多选题]根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有()。(2017年)

　　A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

　　B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

　　C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

　　D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

　　[答案]BCD

　　[解析]选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同，即“买卖不破租赁”。

　　4[.问答题]甲、乙签订了一份买卖合同，双方约定由甲向乙提供一批生产用原材料，总货款为100万元，甲最晚于6月底前供货，乙收到货后在10日内付款。5月甲从报纸上得知：乙为逃避债务私自转移财产，被法院依法查封扣押了财产。于是甲通知乙，在乙付款或提供担保前中止履行合同。甲行使的是什么权利?

　　[答案]甲行使的是不安抗辩权。根据合同法律制度规定，先履行的一方有确切证据证明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同的履行，即有权行使不安抗辩权。本案中甲明确得知乙丧失了履行能力，于是依法行使了不安抗辩权。

　　5[.问答题]甲向乙借款4万元办加工厂，乙要求甲以其新购置的一辆吉普车作为抵押，甲同意了，双方遂签订了借款合同，约定：如果甲到期无法偿还，乙可将其吉普车变卖后受偿。合同签订后，双方并未到车管所办理抵押登记。后甲因加工厂倒闭，无力偿还乙的借款，又恐乙廉价变卖吉普车使其遭受更大的损失，遂将其吉普车卖给了丙，丙并不知该车已抵押给乙。乙得知后，向法院起诉，要求法院从丙处追回吉普车变卖受偿。

　　问题：乙能否从丙处追回吉普车优先受偿?

　　[答案]根据《物权法》的规定，以车辆抵押的，抵押登记不属于抵押权设立的生效要件，但未办理抵押登记的，不能对抗善意第三人。本案中，抵押合同成立生效，抵押权即设立，但抵押未办理登记，不得对抗善意的丙。因此，乙无权请求法院从丙处追回吉普车，也就无法优先受偿。

　　6[.问答题]甲到乙商场购买自行车，经挑选决定购买单价为800元的一辆，当时甲付款600元，约定所欠款200元在第二天取货时付清。为防止这辆车再被别人买走，甲要求乙商场将其挑选出的车子另行存放。乙商场将该车放在了后院。不幸该车当晚被盗。第二天，乙商场要求甲交清欠款，并不承担自行车被盗的责任，甲不服，诉至法院。法院应如何审理判决此案?

　　[答案]《合同法》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法院应当根据《合同法》的这一规定审理此案，判决乙商场返还甲某预付的货款600元。

　　7[.问答题]2000年，甲租用乙的房屋，双方签订了租赁合同，约定租赁期限为5年。2003年，甲因租用的房屋年久失修，乙又无力维修，故提议乙出卖，乙同意以3万元的价格卖给甲，甲表示价格太高不买。此时丙愿意以3.2万元的价格购买此房，乙、丙遂签订房屋买卖合同，乙以3.2万元的价格将该房卖给了丙。

　　根据上述事实及有关法律规定回答下列问题;

　　(1)乙、丙的房屋买卖合同是否影响甲对该房的租用?

　　(2)甲是否对该房有优先购买权?

　　[答案](1)《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以乙、丙的房屋买卖合同并不影响甲对该房的租用，直至租赁期满。(2)《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中乙以3.2万元的价格将房屋卖给丙，高于告知甲的3万元价格，况且甲也表示不买，已经放弃了优先购买权。

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