2021中级会计职称《会计实务》每日一练(7月4日)
2021-07-04 05:44:00 来源：网络
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【例题·单选题】甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2020 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年， 预计净残值为 120 万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素，2020 年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为( )万元。
A.240 B.220
C.217.25 D.237
『正确答案』C
『答案解析』2020 年年末计提折旧=(9 600-120)/40/12×11=217.25(万元)
【例题·多选题】下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。
A.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销
B.由成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理
C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
『正确答案』ABD
『答案解析』选项 A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销、不确认减值;选项 B、D，满足条件，投资性房地产可以从成本模式转为公允价值模式计量(属于会计政策变更)，但是不得从公允价值模式转为成本模式计量;选项 C，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，存在减值迹象时， 应进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备。
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