国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有( )。
- A
出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
- B
对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
- C
国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
- D
承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
- E
按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有( )。
出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
出租人的权利:①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务:①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利:①有按照租赁合同的规定,合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务:①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。
多做几道
物业管理招投标的原则有( )原则。
公开
低价者中标
公平
诚实信用
公正
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括( )。
物业服务成本
法定税费
物业管理企业的利润
管理者酬金的固定税费
特殊费用
业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有( )。
土地所有权证持有人
土地使用权证持有人
房屋所有权证书持有人
房屋共有权证书持有人
待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。
合同的客体不同
合同主体不同
合同签订的时间不同
合同的有效期限不同
合同的收费不同
下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有( )。
已竣工尚未山售的房屋
买受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物业服务用房
建设单位自用的房屋
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