题目

国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有(  )。

  • A

    出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

  • B

    对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

  • C

    国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同

  • D

    承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任

  • E

    按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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A,D,E

出租人的权利:①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务:①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利:①有按照租赁合同的规定,合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务:①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。

多做几道

物业管理招投标的原则有(  )原则。

  • A

    公开

  • B

    低价者中标

  • C

    公平

  • D

    诚实信用

  • E

    公正

实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括(     )。

  • A

    物业服务成本

  • B

    法定税费

  • C

    物业管理企业的利润

  • D

    管理者酬金的固定税费

  • E

    特殊费用

业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有(  )。

  • A

    土地所有权证持有人

  • B

    土地使用权证持有人

  • C

    房屋所有权证书持有人

  • D

    房屋共有权证书持有人

  • E

    待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于(    )。

  • A

    合同的客体不同

  • B

    合同主体不同

  • C

    合同签订的时间不同

  • D

    合同的有效期限不同

  • E

    合同的收费不同

下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有(  )。

  • A

    已竣工尚未山售的房屋

  • B

    买受人出租的房屋

  • C

    已竣工尚未交付的房屋

  • D

    物业服务用房

  • E

    建设单位自用的房屋

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