某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务净现值。
表:某房地产投资项目的现金流量
- A
261.84
- B
288.79
- C
322.23
- D
345.21
某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务净现值。
表:某房地产投资项目的现金流量
261.84
288.79
322.23
345.21
已知 ic =12%,将每年的净现金流量折现到投资起始点,再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV:
FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2+
+800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84(万元)
多做几道
住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在()。
住宅小区业主入住后
建设单位出售物业后
小区业主入住前
建设单位出售物业前
住宅小区首次业主大会会议筹备组组长,应由( )担任。
居民委员会代表
业主代表
建设单位代表
街道办事处、乡镇人民代表
在物业管理服务中,不具备业主身份的是()。
房屋所有权人
已购房但未办理房屋所有权登记的人
房屋承租人
原房屋所有权人去世后的实际继承人
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的( )机构。
执行
决策
管理
监督
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的( )机构。
执行
决策
管理
监督
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