题目

 某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务净现值。

表:某房地产投资项目的现金流量


  • A

    261.84  

  • B

    288.79   

  • C

    322.23  

  • D

    345.21

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已知 ic =12%,将每年的净现金流量折现到投资起始点,再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV:

FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2+

+800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84(万元)


 


多做几道

住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在()。

  • A

    住宅小区业主入住后

  • B

    建设单位出售物业后

  • C

    小区业主入住前

  • D

    建设单位出售物业前

住宅小区首次业主大会会议筹备组组长,应由(  )担任。

  • A

    居民委员会代表

  • B

    业主代表

  • C

    建设单位代表

  • D

    街道办事处、乡镇人民代表

在物业管理服务中,不具备业主身份的是()。

  • A

    房屋所有权人

  • B

    已购房但未办理房屋所有权登记的人

  • C

    房屋承租人

  • D

    原房屋所有权人去世后的实际继承人

业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的(  )机构。

  • A

    执行

  • B

    决策

  • C

    管理

  • D

    监督

业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的(   )机构。

  • A

    执行

  • B

    决策

  • C

    管理

  • D

    监督

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