在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中,主要的假设条件有( )。
- A
房地产开发量在预期内全部售出
- B
房地产销售均价在预期内保持不变
- C
房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
- D
房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
- E
土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中,主要的假设条件有( )。
房地产开发量在预期内全部售出
房地产销售均价在预期内保持不变
房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
线性盈亏平衡分析的假设条件
①产量等于销售量。②产量变化,单位变动成本不变。③产量变化,产品售价不变。④在所分析的产量范围内,总固定成本保持不变。⑤按单一产品计算。⑥所采用的数据均为正常年份(即达到设计能力生产期)的数据。
多做几道
物业管理招投标的原则有( )原则。
公开
低价者中标
公平
诚实信用
公正
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括( )。
物业服务成本
法定税费
物业管理企业的利润
管理者酬金的固定税费
特殊费用
业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有( )。
土地所有权证持有人
土地使用权证持有人
房屋所有权证书持有人
房屋共有权证书持有人
待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。
合同的客体不同
合同主体不同
合同签订的时间不同
合同的有效期限不同
合同的收费不同
下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有( )。
已竣工尚未山售的房屋
买受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物业服务用房
建设单位自用的房屋
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