对于需要进行比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的是（ ）。
- A
差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果
- B
在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案
- C
差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的
- D
差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的
- E
用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与净现值率法比选的结论不一致
物业管理招投标的原则有（ ）原则。
- A
公开
- B
低价者中标
- C
公平
- D
诚实信用
- E
公正
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（ ）。
- A
物业服务成本
- B
法定税费
- C
物业管理企业的利润
- D
管理者酬金的固定税费
- E
特殊费用
业主可以是个人、集体、国家，在实际操作中，具备业主身份的情况有（ ）。
- A
土地所有权证持有人
- B
土地使用权证持有人
- C
房屋所有权证书持有人
- D
房屋共有权证书持有人
- E
待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（ ）。
- A
合同的客体不同
- B
合同主体不同
- C
合同签订的时间不同
- D
合同的有效期限不同
- E
合同的收费不同
下列房屋中，应由建设单位交纳物业服务费的有（ ）。
- A
已竣工尚未山售的房屋
- B
买受人出租的房屋
- C
已竣工尚未交付的房屋
- D
物业服务用房
- E
建设单位自用的房屋