下列( )不得从住宅专项维修资金中列支
- A
人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
- B
依法应由建设单位承担的住房共用部位，共用设施设备维修、更新和改造费用
- C
应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
- D
依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
- E
保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
物业管理招投标的原则有（ ）原则。
- A
公开
- B
低价者中标
- C
公平
- D
诚实信用
- E
公正
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（ ）。
- A
物业服务成本
- B
法定税费
- C
物业管理企业的利润
- D
管理者酬金的固定税费
- E
特殊费用
业主可以是个人、集体、国家，在实际操作中，具备业主身份的情况有（ ）。
- A
土地所有权证持有人
- B
土地使用权证持有人
- C
房屋所有权证书持有人
- D
房屋共有权证书持有人
- E
待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（ ）。
- A
合同的客体不同
- B
合同主体不同
- C
合同签订的时间不同
- D
合同的有效期限不同
- E
合同的收费不同
下列房屋中，应由建设单位交纳物业服务费的有（ ）。
- A
已竣工尚未山售的房屋
- B
买受人出租的房屋
- C
已竣工尚未交付的房屋
- D
物业服务用房
- E
建设单位自用的房屋