题目

下列选项中,属于物业管理内涵的有(    )。

  • A

    服务对象是业主和物业使用人

  • B

    物业管理的客体是物业

  • C

    本质是提供一种有偿服务,属于第三产业

  • D

    属补充性、协助性安全防范性质

  • E

    使物业保值增值

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A,B,C,D

理解物业管理的内涵,应注意以下6点:(1)物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体;(2)物业管理的客体是物业;(3)物业管理服务的对象是业主和物业使用人(4)物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立物业和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现;(5)物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业;(6)物业管理对公共秩序的作用是提供协助管理服务,属补充性、协助性安全防范性质。

多做几道

下列关于土地增值税的说法,正确的有(   )。


  • A

    属于所得税

  • B

    实行按次征收

  • C

    实行超额累进税率


  • D

    以转让房地产的交易价格为征税对象

  • E

    税率各地区不统一

土地取得的成本由于取得的途径不同,房地产开发用地的途径可分为()

  • A

    通过市场购买取得

  • B

    通过征收集体土地取得

  • C

    通过征收国有土地上房屋取得

  • D

    通过竞争取得

  • E

    通过交易取得


下列住宅价格影响因素中,会导致住宅价格下降的是()。

  • A

    家庭人口规模小型化

  • B

    住房贷款利率上升

  • C

    居民收入增长

  • D

    住宅交易税费下降

  • E

    住宅保有环节税费上涨

我国现有房屋产权,按照所有制结构划分可分为(    )
  • A
    全民所有制房产
  • B
    集体所有制房产
  • C
    共有房产
  • D
    外资及中外合资房产
  • E
    私人所有房产
下列选项中,不属于房产税基本特点的有(    )。   
  • A
    房产税属于财产税,其征税对象是房产
  • B
    大、中、小城市的税率标准不一样
  • C
    按年征收,分期缴纳
  • D
    实行等级幅度税额
  • E
    对于出租的房产按租金收入征税    ;

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