题目

某公司将其所有的一处房产出租后,因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时,该公司因无力清偿,便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置,故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期,因而拒绝搬出。对此,下列表述中合理的说法是( )。

  • A

    银行无权解除租赁合同

  • B

    抵押厂房的行为无效

  • C

    银行有权解除租赁合同

  • D

    该公司有权抵押房产

  • E

    原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

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A,D,E

根据《物权法》第190条规定,“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此,本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效,且租赁权设定于抵押权之前,银行无权解除租赁合同,原承租人有权继续使用该房屋,直到租赁期满为止。

多做几道

行政强制执行的方式包括(  )。

  • A

    排除妨碍、恢复原状

  • B

    加处罚款或者滞纳金

  • C

    划拨存款、汇款

  • D

    留置动产

  • E

    代履行

以下不属于行政诉讼受案范围的是( )。

  • A

    某施工单位在建设文化局办公楼过程中被拖欠工程进度款

  • B

    甲市建设行政管理部门吊销建造师乙的执业资格,乙认为处罚行为于法无据

  • C

    某市规划局工作人员李某对该局人事任职评选结果不服 .

  • D

    某县市容管理人员,在执行公务过程中,粗暴执法将运输人员张某打伤

  • E

    某建筑公司对投标项目的中标结果不服

仲裁委员会组成人员或者仲裁员有(  )情形,当事人有权以口头或者书面方式申请其回避。

  • A

    私自会见当事人、代理人的

  • B

    与本案当事人的近亲属有利害关系的

  • C

    是本案当事人或者当事人近亲属的

  • D

    接受当事人、代理人请客送礼的

  • E

    与本案当事人、代理人有其他关系,可能影响公正裁决的

《行政诉讼法》规定,法院受理公民、法人和其他组织对(  )等具体行政行为不服提起的诉讼。

  • A

    对限制人身自由不服的

  • B

    认为行政机关违法要求履行义务的

  • C

    对国防、外交等国家行为不服的

  • D

    认为行政机关没有依法发给抚恤金的

  • E

    对行政机关工作人员任免决定不服的

关于行政许可,以下表述正确的是(  )。

  • A

    行政许可不以行政相对方的申请为前提

  • B

    行政许可只能由行政机关实施

  • C

    行政机关对其直接管理的事业单位的人事审批,不适用《行政许可法》

  • D

    行政许可往往赋予申请人一定的权利而产生收益

  • E

    行政机关有权根据行政管理的需要,自主设定行政许可

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