题目

【案例9】背景:某小区共有40栋砖混住宅楼工程,属非地震区,分两期组织流水施工,每期20栋,屋面防水为两层3mm+3mm sB.s卷材。先期施工的20栋楼建成后不久,发现在纵墙的两端出现斜裂缝,多数裂缝通过窗口的两个对角.裂缝向沉降较大的方向倾斜,并由下向上发展。裂缝集中在墙体下部,向上逐渐减少,裂缝宽度下大上小,其数量及宽度随时间而逐渐发展。此时,后期施工的20栋楼刚刚开工,现场监理单位组织施工、设计、勘察单位进行现场质量问题分析,形成质量事故处理报告,报告中决定后期的20栋楼从两方面来防治裂缝的发生:一是加强基底处理;二是提高上部结构的刚度,增强墙体抗剪强度。监理工程师要求施工单位根据这两条原则提出具体的防控措施;并对先期的20栋中的裂缝提出处理措施。后期20栋屋面卷材施工正值盛夏,施工完毕后立刻发现屋面卷材起鼓,且大小鼓泡连片,小的数十毫米,大的直径可达300mm以上。问题:1.对于防治裂缝的两条原则:一是加强基底处理;二是提高上部结构的刚度,增强墙体抗剪强度。具体的防控措施主要有哪些?2.对于先期施工的20栋住宅楼,墙体裂缝应如何处治?3.试分析屋面卷材起鼓的成因?4.卷材起鼓应如何治理?

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答:

1.针对两条防治裂缝的原则,具体的防控措施如下:

“加强基底处理”的具体防控措施:加强基础坑(槽)钎探工作,对于比较复杂的地基,在基坑(槽)开挖后应进行普遍钎探,如果探出有软弱部位.必须进行加固处理,方可进行基础施工。“提高上部结构的刚度,增强墙体抗剪强度”的具体防控措施:在基础顶面(±o.ooo)及各楼层门窗口上部设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量。操作中严格执行规范规定,如砖浇水润湿.改善砂浆和易性,提高砂浆饱满度和砖层问的粘结(提高灰缝的砂浆饱满度,可以大大提高墙体的抗剪强度)。在施工间断处应尽量留置斜槎。当留置直槎时,也应加拉结筋,坚决消灭阴槎又无拉结筋的做法。

2.由于本小区处于非地震地区。对于非地震地区一般性裂缝,若数年后不再发展.则可认为不影响结构安全使用.局部宽缝处.用砂浆堵抹即可。对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发生的裂缝,应会同设计部门提出方案后,进行加固处理。

3.本案例中屋面卷材起鼓原因:

在卷材防水层中粘结不实的部位.窝有水分和气体;正好该工程屋面卷材施工正值盛夏.气温相对比较高,当受到太阳照射后,体积膨胀,造成鼓泡。

4.屋面卷材起鼓大小不一,根据鼓泡大小分二三种情况进行处理:

(1)直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理,并压上几块砖,几天后再将砖移去即成。

(2)直径100~300mm的鼓泡可先用刀将鼓泡按斜十字形割开,放出鼓泡内的气体,擦十水分。清除旧胶结料.用喷灯把卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好,再新贴一块方形卷材(其边长比开刀范围大1OOmm),粘贴覆盖好卷材,四边搭接好。

上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上的顺序进行。(3)直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除,放出鼓泡内气体.擦干水分,清除旧胶结料,用喷灯把卷材内部吹干。再用喷灯烘烤旧卷材槎口,并分层剥开,除去旧胶结料后,依次粘贴好旧卷材,上面铺贴一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于100mm),冉依次粘贴旧卷材,上面覆盖、铺贴第二层新卷材,周边压实刮平。


多做几道

★某工程建筑面积48000平米,地下三层,地下一二层净高均3.2米,平时为存车场,战时为人防区域,地上35层,筒体结构,采用总承包模式,部分专业工程分包给相应分包单位。事件一,土方开挖中,项目技术员编制土方专项施工方案,经项目技术负责人审核签字后,报送项目监理单位,由监理工程师签字后实施。问题:事件一中做法是否妥当,如有不妥请找出,叙述正确做法。

背景资料:某综合楼工程,地下三层,地上二十层,总建筑面积68000m2,地基基础设计等级为甲级,灌注桩阀板基础,现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,约定竣工时需向建设单位移交变形测量报告,部分主要材料由建设单位采购提供。施工单位委托第三方测量单位进行施工阶段的建筑变形测量。基础桩设计桩径800mm、长度35m~42m,混凝土强度等级c30,共计900根,施工单位编制的桩基施工方案中列明。采用泥浆护壁成孔、导管法水下灌注C30混凝土;灌注时桩顶混凝土面超过设计标高500mm;每根桩留置1组混凝土试件;成桩后按总桩数的20%对桩身质量进行检验。监理工程师审查时认为方案时认为方案存在错误,要求施工单位改正后重新上报。问题:1.指出桩基施工方案中的错误之处,并分别写出相应的正确做法。

背景:某公司中标一栋24层住宅楼.甲乙双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF一20]3一0201~订施工承包合同。项目实旋过程中发生如下事件:事件一:公司委派另一处于后期收尾阶段项目的项目经理兼任该项目的项目经理。由于项目经理较忙,责成项目总工程师组织编制该项目的《项目管理实施规划》。项目总工程师认为该项目《施工组织设计》编制详细、完善.满足指导现场施工的要求.可以直接用《施工组织设计》代替《项目管理实施规划》,不需要再单独编制。事件二:开工后不久,由于建设单位需求调整,造成工程设计重大修改.旎工单位及时对原施工组织设计进行修改和补充,并重新报审后按此组织施工。事件二::施工过程中,总监理工程师要求对已隐蔽的某部位重新剥离检查,施工单位认为已通过隐蔽验收,不同意再次检查。经建设单位协调后剥离检查,发现施工质量存在问题。施工单位予以修复,并向建设单位提出因此次剥离检查及修复所导致的工期索赔和费用索赔。事件四:本工程合同价款为3540万元.施工承包合同中约定可针对人工费、材料费价格变化对竣工结算价进行调整。可调整各部分费用占总价款的百分比,基准期、竣工当期价格指数见下表:问题:1.指出事件一中不妥之处,并分别说明理甫。2.除事件二中设计重大修改外,还有哪些情况也会引起施工组织设计需要修改或补充(至少列出.二项)?3.事件三中,施工单位不同意剥离检查是否合理?为什么?分别判断施]二单位提出的工期索赔和赞用索赔是否成立?并分别说明理南。4.列式计算人工费、材料费调整后的竣工结算价款是多少万元(保留两位小数)?

某新建工业厂区,地处大山脚下,总建筑面积16000m2,其中包含一幢六层办公楼工程,摩擦型预应力管桩,钢筋混凝土框架结构。在施工过程中,发生了下列事件:事件四:监理工程师对现场安全文明施工进行检查时,发现只有公司级.分公司级.项目级安全教育记录,开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员,监理工程师要求整改。问题:分别指出事件四中的错误做法,并指出正确做法。

★某房屋建筑工程,建筑面积26800m2,地下二层,地上七层,钢筋混凝土框架结构,根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)和《建设工程管理合同(示范文本)》(GF-2012~0202),建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合 同和监理合同。在合同履行过程中,发生了下列事件:事件二:室内卫生间楼板二次埋置套管施工过程中,施工总承包单位采用与楼板相同抗渗等级等级的防水混凝土埋置套管。聚氨酯防水涂料施工完毕后,从下午5:00开始进行蓄水检验,次日上午8:30,施工总承包单位要求项目监理机构进行验收,监理工程师对施工总承包单位的做法提出异议,不予验收。问题:分别指出事件二中的不妥之处,并写出正确做法

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