A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权,并进行了开发建设,后因改作其他投资,拟转让该房地产项目,A房地产开发商应具备的转让条件是( )。
- A
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
- B
按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
- C
取得了该房地产项目的土地使用权证书
- D
实际投入房屋建设工程的资金额(含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
- E
实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权,并进行了开发建设,后因改作其他投资,拟转让该房地产项目,A房地产开发商应具备的转让条件是( )。
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
取得了该房地产项目的土地使用权证书
实际投入房屋建设工程的资金额(含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
本题考查的是房地产开发项目转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。
多做几道
关于拍卖佣金的说法,错误的有()。
拍卖人收取佣金是一种法定行为
对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于卖成交价6%的佣金
委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
通常情况下法律、法规不得拍卖的房地产包括( )。
未依法取得房地产产权证书的
共有房地产,已经其他共有人书面同意的
权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
权利人对房地产的处分权受到限制的
司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
拍卖公告的内容应该包括( )。
拍卖的时间.地点
拍卖标的的展示时间
参与竞买应当办理的手续
拍卖标的
拍卖的保留价
通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括()。
未依法取得房地产产权证书的
共有房地产,已经其他共有人书面同意的
权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
权利人对房地产的处分权受到限制的
司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
下列各项中,属于禁止流通物的有( )。
弹药
麻醉药品
文物艺术品
化工物品
武器
最新试题
该科目易错题
该题目相似题