题目

合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,如果买受人不退房,产权登记面积小于合同约定面积时,处理的原则是(  )。

  • A

    面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足

  • B

    面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

  • C

    绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人

  • D

    绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人

  • E

    绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

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B,E
【正确答案】:BE
【答案解析】:参见教材P111-112,合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,如果买受人不退房,产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

多做几道

关于拍卖佣金的说法,错误的有()。

  • A

    拍卖人收取佣金是一种法定行为

  • B

    对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于卖成交价6%的佣金

  • C

    委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金

  • D

    公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金

  • E

    收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定

通常情况下法律、法规不得拍卖的房地产包括( )。

  • A

    未依法取得房地产产权证书的

  • B

    共有房地产,已经其他共有人书面同意的

  • C

    权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的

  • D

    权利人对房地产的处分权受到限制的

  • E

    司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

拍卖公告的内容应该包括( )。

  • A

    拍卖的时间.地点

  • B

    拍卖标的的展示时间

  • C

    参与竞买应当办理的手续

  • D

    拍卖标的

  • E

    拍卖的保留价

通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括()。

  • A

    未依法取得房地产产权证书的

  • B

    共有房地产,已经其他共有人书面同意的

  • C

    权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的

  • D

    权利人对房地产的处分权受到限制的

  • E

    司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

下列各项中,属于禁止流通物的有( )。

  • A

    弹药

  • B

    麻醉药品

  • C

    文物艺术品

  • D

    化工物品

  • E

    武器

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