张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。(2013年试题)
- A
48
- B
64
- C
80
- D
96
张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。(2013年试题)
48
64
80
96
《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效。即160万元错20%=32万元的定金条款有效,适用“收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,即双倍返还定金:32x2=64(万元),加上多付的定金“48-32=16”万元,共计80万元。
多做几道
关于个人住房公积金的说法,正确的是( )。
个人住房公积金的利息所得免征个人所得税
住房公积金的缴存比例一般不得低于5%,原则上不得超过15%
个人购买商铺时,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额
每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
下列关于拍卖特征的说法中,错误的是( )。
在定向拍卖的情况下,还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
拍卖交易方式中,价格的竞争是在买方中间展开的
拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者,拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系
依法设立的从事拍卖活动的企业法人是( )。
竞买人
委托人
拍卖人
买受人
下列房地产中,不得拍卖的是()。(2011年试题)
共有房地产
集体土地上的厂房
尚在诉讼中权属有争议的房地产
划拨用地上的住宅
在买方报价拍卖中,拍卖人宣布的起拍价不是要约表示,只有( )报价才是要约表示。
拍卖公司
委托人
竞买人
买受人
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