关于商业物业投资的说法,正确的有( )。
- A
商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
- B
商业物业投资收益全部来自出租收益
- C
区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
- D
商业物业不适合长期投资
关于商业物业投资的说法,正确的有( )。
商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
商业物业投资收益全部来自出租收益
区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
商业物业不适合长期投资
商业物业投资的开发—出售模式,即将建成后的商业物业分割产权销售的模式越来越缺乏生命力,而开发—持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势,故A错误;由于商业物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值,因而更适合作为长期投资,故B和D错误。参见教材P5。
多做几道
物业服务企业员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的( )。
人工费
办公费
法定税费
保险费
某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑规模一般在1万~3万m2,服务人口在10万一30万人,年营业额在1亿~5亿元,该物业为( )。
市级购物中心
地区购物商场
居住区商场
邻里服务性商店
在写字楼出租中,室内标准化装修的费用通常由( )支付。(2009年试题)
业主
承租人
物业服务企业
业主、承租人和物业服务企业共同
由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
毛租金
市场租金
基本租金
百分比租金
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