房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的( )。
- A
回收周期较长
- B
变现性差
- C
数额巨大
- D
需要专业的知识和经验
房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的( )。
回收周期较长
变现性差
数额巨大
需要专业的知识和经验
房地产价值量大所导致的买卖双方交易行为的谨慎,以及房地产市场的交易分散、信息不完备程度高等特点,又进一步延长了搜寻时间。房地产的变现性差往往会使房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产。参见教材P9。
多做几道
物业服务企业员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的( )。
人工费
办公费
法定税费
保险费
某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑规模一般在1万~3万m2,服务人口在10万一30万人,年营业额在1亿~5亿元,该物业为( )。
市级购物中心
地区购物商场
居住区商场
邻里服务性商店
在写字楼出租中,室内标准化装修的费用通常由( )支付。(2009年试题)
业主
承租人
物业服务企业
业主、承租人和物业服务企业共同
由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
毛租金
市场租金
基本租金
百分比租金
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