某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8%，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其它债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（ ）
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对
在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款 ( )
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对
个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。( )
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如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。( )
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在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。( )
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物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。 ( )
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