题目

从市场发展的实际情况出发,判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态,其结构形式属于(  )。

  • A

    产品结构

  • B

    供求结构

  • C

    投资结构

  • D

    租买结构

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产品结构:从经济发展阶段出发,考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系,分析其产品结构布局的合理程度。
供求结构:针对某一物业类型,分析其市场内部不同档次物业的供求关系;并从市场发展的实际情况出发,判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。

投资结构:根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。如直接投资与间接投资、开发投资与置业投资、个人投资与机构投资、境内投资与境外投资等。
租买结构:租买结构是当前使用的房地产空间中,租住和自有自住的比例关系。

多做几道

物业服务企业员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的(  )。

  • A

    人工费

  • B

    办公费

  • C

    法定税费

  • D

    保险费

某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为(  )万元。

  • A

    42.0

  • B

    50.4

  • C

    60.0

  • D

    72.0

建筑规模一般在1万~3万m2,服务人口在10万一30万人,年营业额在1亿~5亿元,该物业为(  )。

  • A

    市级购物中心

  • B

    地区购物商场

  • C

    居住区商场

  • D

    邻里服务性商店

在写字楼出租中,室内标准化装修的费用通常由(  )支付。(2009年试题)

  • A

    业主

  • B

    承租人

  • C

    物业服务企业

  • D

    业主、承租人和物业服务企业共同

由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对(  )有效。

  • A

    毛租金

  • B

    市场租金

  • C

    基本租金

  • D

    百分比租金

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