在房地产市场细分中,按增量存量细分,通常将房地产市场划分为三级市场,其二级市场是指( )。
- A
土地使用权转让市场
- B
存量房地产交易市场
- C
土地使用权出让市场
- D
新建商品房预售市场
- E
新建商品房租售市场
在房地产市场细分中,按增量存量细分,通常将房地产市场划分为三级市场,其二级市场是指( )。
土地使用权转让市场
存量房地产交易市场
土地使用权出让市场
新建商品房预售市场
新建商品房租售市场
房地产市场划分为三级市场:一级市场(国有土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。
多做几道
关于房地产开发企业所得税的说法,正确的有( )。
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳,待开发项目竣工后再进行所得税清算
企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
企业所得税税率为25%
能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有( )。(2013年试题)
空置面积
租金水平
收租损失水平
可出租面积
经营费用
受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
对迟交租金的租户断电断水
对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
灵活选择收租方式
合理确定收租时间
提供主动收租服务
下列费用中,应计入收益性物业运营费用的有( )。
公用设施的维修费
人员的工资
抵押贷款还本付息额
房产税
保险费
专业人员主要依照写字楼( )对其进行分类。
所处的位置
交通便利条件
自然或质量状况
设施完善程度
收益能力
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