下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是（）。
等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期末都有一个等额支付金额A
所谓等额序列支付的终值系数和储存基金系数是在已知终值F的情况下求P，或在已知A的情况下求F
等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以相同的数量发生变化
等差现金流量序列和等比现金流量序列是无法换算成等额年值A的
等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化
等差现金流量序列和等比现金流量序列均可换算成等额年值A。
多做几道
关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
企业所得税税率为25%
能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有( )。（2013年试题）
空置面积
租金水平
收租损失水平
可出租面积
经营费用
受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有( )。
对迟交租金的租户断电断水
对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
灵活选择收租方式
合理确定收租时间
提供主动收租服务
下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。
公用设施的维修费
人员的工资
抵押贷款还本付息额
房产税
保险费
专业人员主要依照写字楼( )对其进行分类。
所处的位置
交通便利条件
自然或质量状况
设施完善程度
收益能力
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