购买—更新改造—出售模式和购买—更新改造—出租—出售模式这两种模式中，它们的不同点在于现金流出中后者包含运营成本而前者不包含。( )
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错
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对
在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款 ( )
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对
个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。( )
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对
如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。( )
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对
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。( )
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错
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对
物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。 ( )
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