在房地产投资的互斥方案比选中,如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金,则应选择投资额较大的方案。()
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对
在房地产投资的互斥方案比选中,如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金,则应选择投资额较大的方案。()
对
【答案】对
在房地产投资的互斥方案比选中,如果差额投资内部收益率大于基准收益率,以投资大的方案为优选方案;反之,以投资小的方案为优选方案。当多个方案比选时,首选按投资由小到大排序,再依次就相邻方案两两比选,从中确定优选方案。参见教材P209。
多做几道
物业服务企业员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的( )。
人工费
办公费
法定税费
保险费
某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑规模一般在1万~3万m2,服务人口在10万一30万人,年营业额在1亿~5亿元,该物业为( )。
市级购物中心
地区购物商场
居住区商场
邻里服务性商店
在写字楼出租中,室内标准化装修的费用通常由( )支付。(2009年试题)
业主
承租人
物业服务企业
业主、承租人和物业服务企业共同
由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
毛租金
市场租金
基本租金
百分比租金
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